Недвижимость в Италии: Сицилия, Венеция, Рим

• Изучая рынок недвижимости государства Италия, обращаешь внимание на то, что в этой стране не возводятся многоквартирные дома или виллы ниже качественного «среднего» класса. Это связано со строжайшими жилищными и строительными законами, принятыми в Европе в целом и в Италии в частности.
• Бесспорно, высокое качество недвижимости отражается на стоимости квартиры в Италии, но это же имеет и свои положительные следствия: например, приобретая жилую недвижимость в этой стране, каждый может быть уверен, что делает выгодный вклад.
• Несмотря на строгие строительные нормы, стоимость недвижимости весьма неоднородна, особенно, если сделать выборку с территориальной привязкой. Виллы в Италии в некоторых городах могут обойтись российским гражданам практически вдвое дешевле (за аналогичное количество квадратных метров и примерно ту же планировку), чем в других.
• Такой ценовой разброс вызван не инфраструктурной, а туристической привлекательностью того или иного итальянского города. Поскольку Италия значительную часть своего бюджета формирует благодаря туризму, то чем привлекательнее город для путешественников, тем выше там цены на апартаменты.

• В Италии самые дорогие квартиры продаются в Венеции, Риме и Неаполе. К примеру, небольшая квартира (42 квадратных метра) с общим балконом в Венеции обойдется покупателю более чем в 150 тысяч евро. Что касается покупки виллы в Венеции, то дом общей площадью до 90 квадратных метров будет стоить приблизительно 350 тыс. евро. Для сравнения: точно такой же дом в Сардинии или на Сицилии будет стоить 150 тыс. евро (как небольшая венецианская квартира).
• Стоимость дома в Италии может зависеть также от планировки. Например, вышеупомянутые многоквартирные дома с общими балконами – самый доступный вид жилья. А наиболее дорогое жилье – квартиры типа «студио». Квартира «студио» может стоить в три раза дороже обычной (при условии одинакового количества квадратных метров).
• И последнее: стоимость недвижимости в Италии зависит от благоустройства прилегающей территории. Особенно высоко ценятся дома с виноградниками. Такой дом стоит больше, чем аналогичная вилла, находящаяся в непосредственной близости от моря.
• Неоднородность цен на рынке недвижимости Италии позволяет каждому российскому гражданину найти предложение, максимально устраивающее его как по цене, так и по другим факторам.