(385) 91 357 30 71
(916) 184 62 01



Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
Италия сегодня Обзор недвижимости Италии Процедура покупки недвижимости Иммиграционные вопросы Ежегодные расходы Компании в Италии Инвестиции в Италии Полезная информация Вопросы клиентов  
 
 
Недвижимость в Италии → Недвижимое имущество в государстве Италии

Недвижимое имущество в государстве Италии

  • Италия очень притягательна для покупателей недвижимого имущества, будь то квартиры или виллы в Италии. Популярность этой страны в плане недвижимости обусловлена тем, что государство имеет очень мягкий климат, который меняется от умеренного вида к субтропическому. Кроме того, природные красоты государства не оставят равнодушным даже самого взыскательного покупателя.
  • Имея желание приобрести недвижимость в этой стране, необходимо прояснить для себя ситуацию с предложением на рынке жилья Италии и процедуру оформления покупки. Следует сразу оговориться, что покупка жилья в Италии не даст иностранцу основания к получению вида на жительство и, как следствие, налогового вычета размером в 7%.
  • Недвижимость в Италии очень разнообразна; можно купить как маленькую студию, так и виллы большого масштаба. Обычно к жилью предъявляют стандартные требования по площади объекта, по количеству комнат, месторасположению квартиры или дома с точки зрения развитой инфраструктуры и туристической активности. Кроме того, необходимо понимать, для каких целей будет приобретено жилье, то есть для постоянного проживания или в качестве временного жилья.
  • Несмотря на то, что в недавнем времени были сняты все ограничения для иностранцев, касающихся покупки жилья, стоит сказать, что стоимость сделки по купле-продаже имущества недвижимого назначения является высокой. Сюда включаются налоги, которые имеют довольно ощутимые финансовые показатели, а также законы Италии, которые ограничивают правомочия арендодателей. Все эти процессы в какой-то степени негативно влияют на инвестиции в итальянскую недвижимость.
  • Покупка квартиры в Италии или любой другой недвижимости имеет ряд этапов. К первому этапу относится выбор жилья, ко второму этапу - внесение предоплаты и бронь объекта, третий этап – получение специального налогового кода, четвертый этап – процедура проверки нотариусом юридической чистоты жилого помещения (в случае покупки жилья вторичного рынка недвижимости).
  • Последний этап знаменуется оформлением предварительного соглашения купли-продажи предварительного. Заключение предварительного соглашения сопровождается предоплатой в размере 10% покупаемого жилого помещения. В данном договоре в обязательном порядке должны быть написаны сроки окончательной купли-продажи. Финальный договор купли-продажи знаменует окончание сделки.
  • Оформлением сделки по купле-продаже занимается нотариус, регистрация договора осуществляется в регистрационной палате, на данную процедуру уходит порядка трех дней. Если покупатель обладает всей суммой для покупки понравившейся ему квартиры, то оформление и подписание предварительного соглашения о купли-продажи не нужно. После того, как нотариус заверил договор в соответствии с итальянским законодательством, на руки гражданину даются ключи от объекта недвижимости. Необходимо добавить, что приобретение недвижимости в Италии дает право на получение иностранцем резидентской визы или мультивизы.

 

 

 

 

 

 

 
   
 
Тип: Виллы
Регион: Лигурия
Город:  Santo Stefano al Mare
Цена:  1250000  EUR
Тип: Виллы
Регион: Лигурия
Город:  Aregai
Цена:  800000  EUR
Тип: Отели
Регион: Лигурия
Город:  San-Remo
Цена:  3500000  EUR
Тип: Виллы
Регион: Тоскана
Город:  Quercianella
Цена:  670000  EUR
Тип: Виллы
Регион: Тоскана
Город:  Livorno
Цена:  3750000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.


 

Контактные телефоны в Москве:
(385) 91 357 30 71, (916) 184 62 01.
Электронный адрес: sale@adrionika.ru

Адрионика 2005-2011 © Недвижимость в Италии:
квартиры, коттеджи, виллы и дома в Италии.
Недвижимость в других странах:
дома в Хорватии, виллы в Греции, квартиры в Греции