Возможности ипотеки в Италии

Квартиры в Италии – доступная недвижимость практически для каждого россиянина, обладающего стабильным средним заработком. Во многом приобретение недвижимости в этой европейской стране упрощается благодаря выгодным условиям ипотечного кредитования, предоставляемого рядом крупных коммерческих банков.

Процедура приобретения виллы в Италии происходит в несколько этапов:

• Независимый эксперт проводит оценку приобретаемой покупателем недвижимости, а также оформляются нотариально заверенные документы, подтверждающие, что на недвижимость не наложено обременение. Расходы на предоставление бумаг лежат на продавце недвижимости. Этот этап является обязательным, поскольку позволяет отслеживать законность договора купли-продажи.
• Второй этап – собственно покупка дома в Италии. Если покупатель располагает достаточными личными средствами, то просто производится расчет с продавцом недвижимости. Если же покупатель желает воспользоваться ипотекой, необходимо обратиться в банк для предоставления кредита.

Условия ипотечного кредитования в Италии более чем выгодные:

• Процентная ставка составляет от 2,8 до 3,5% годовых (при плавающей процентной ставке) и от 3,6 до 5,5% (при фиксированной процентной ставке).
• Срок кредитования может составлять до 40 лет.                                                                                                                                                                                                                
• Максимальный допустимый возраст заемщика – 85 лет.                                                                                                                                                                                                      
• Минимальная сумма кредита – 50 000 евро.
• Максимальная сума кредита – до 70% от стоимости недвижимости. 

Для того чтобы приобрести апартаменты в Италии по системе ипотечного кредитования, необходимо подготовить определенный пакет документов:

• Копия всех листов загранпаспорта;
• Идентификационный номер, который присваивается покупателю-иностранцу после подписания договора задатка;
• Справка с места работы с обязательным указанием суммы заработка за последний год;
• Бумаги, подтверждающие своевременную уплату налогов;
• Выписка из банка, подтверждающая регулярное пополнение личного счета;
• Информация о расходах (уплата алиментов, выплата текущих кредитов).
   

Помимо вышеперечисленных документов, иностранные граждане не должны предоставлять никакие другие бумаги. Очень важно и то, что приобретение недвижимости в Италии может осуществить россиянин, не имеющий вида на жительство в этой стране и не обладающий никакой ранее приобретенной недвижимостью в Италии.

Срок рассмотрения заявки о получении ипотечного кредита – до двух недель.