(385) 91 357 30 71
(916) 184 62 01



Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
Италия сегодня Обзор недвижимости Италии Процедура покупки недвижимости Иммиграционные вопросы Ежегодные расходы Компании в Италии Инвестиции в Италии Полезная информация Вопросы клиентов  
 

Регион:

Абруццо
Апулия и Базиликата
Венеция-Триест
Калабрия
Лацио
Лигурия
Милан
Озеро Гарда
Озеро Изео
Озеро Комо
Озеро Лугано
Озеро Маджоре
Прочие озера Италии
Римине-Марке
Тоскана
 

Тип недвижимости в Италии:

Новые комплексы
Дома и таун-хаусы
Виллы
Апартаменты
Отели
Инвестиционные объекты
Земельные участки
Лучшие комплексы побережья 

Озеро Маджоре:

Diamante Residence

Озеро Комо:

Larici Residence

Озеро Гарда:

Braza
Fornaci
Gaspari
Ines
Izumrud
Mill
Singing frogs
St.Andrian
Torretto
Villas on the Hills

Венеция-Триест:

Al Guardo Residence
Cascina del Mar
Drago
Golf Club Residence
Lacroma
Lignano Sunrise
Marylin
Mila_Residence
Mirage
Miramare Residence
Miramare Sabbiadoro
Ore Felice Residence
Ostro Residence
Panorama
Residence Garzetta 7
Residence Riva 88
Residenza Aurora
Residenza I Gabbiani
Residenza Nautilus
Residenza Tiziano
Riva Brioni
Stella Oriente
Taiti
Torre Shiva
Villaggio dei Pellicani
Новостройка Vita Zuberti в центре Градо

Прочие озера Италии:

Appartamento Tasso
Traversa 1
Traversa 2
Traversa VIII

Тоскана:

Alleluja Residence
Chioma Residence
Chioma Ville al Mare
Fonteverde Residence
Lido di Camaiore Residence 1
Lido di Camaiore Residence 2
Magnolia
Marina di Scarlino
Marina di Scarlino Residence
Montenero Residence
Rosa dei Venti
San Gimignano Residence
Toscana Terra Residence
Vicarello di Volterra Residence
Yacht Resort

Калабрия:

Montauro Villas
Seven Wonders

Лигурия:

Cinque Terre Residence
Collemare
Garlenda villette
Green Home
I Poeti
Il Gabbiano
Regina del Mare
Residence Bellavista
Residence Le Calle
The Shelley
Villa dei Coralli
Villa Le Giare

Римини-Марке:

Residenza Verdi

Лацио:

Agora Apartment
Civitavecchia Marina
Genzano Residence
Imperial Resort
Villa Aventino

Апулия и Базиликата:

Modugno

Абруццо:

Francavilla Al Mare



Недвижимость в Италии




На карте отмечены регионы, где действуют наши предложения по недвижимости Италии

 

В силу ряда причин Италия является одной из самых благоприятных для временного и постоянного проживания европейских стран. Прекрасный климат, замечательные ландшафты и архитектура, понятное и сбалансированное законодательство, защищающее интересы собственника, низкий уровень преступности, качественное здравоохранение – все это в комплексе делает недвижимость Италии чрезвычайно привлекательной для иностранных граждан. Государство в свою очередь прикладывает немало усилий для того чтобы иностранцы не имели никаких сложностей с покупкой дома или квартиры в Италии.

Особенности покупки итальянской недвижимости

Законодательство Италии не предполагает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами, однако оно достаточно сложно. Сложность связана со стремлением защитить участников сделки от недобросовестного отношения друг к другу. Как правило, оформлять недвижимость в Италии приходится в три этапа:

  • оформление и передача продавцу предложения о покупке - передается вместе с задатком в размере 5-10%;
  • заключение договора предварительной продажи - договор закрепляет исключительное право на покупку объекта недвижимости. На этом этапе продавец получает порядка 10-20% от стоимости объекта. После заключения договора начинается работа по оценке и подготовке документов;
  • заключительный контракт обычно происходит спустя месяц-полтора после заключения предварительного контракта. Подписание контракта и акта о покупке дома или апартаментов в Италии осуществляется в присутствии нотариуса. Нотариус подает информацию для смены владельца в регистре объектов недвижимости. По завершении сделки покупатель получает ключи и копию акта, который необходимо зарегистрировать. Только после регистрации покупатель становится полновластным владельцем собственной квартиры или дома в Италии.

Виды недвижимости в Италии

Наибольшим спросом у российских покупателей пользуются:

  • элитная недвижимость: Италия является местом, где вполне можно купить поместье, виллу на острове вместе с островом и даже небольшой замок. Разумеется, элитная недвижимость крайне дорога, однако желающих купить виллу в Италии с каждым годом становится все больше;
  • недорогие квартиры и апартаменты в туристических местах Италии: покупка квартиры в Италии недалеко от крупного туристического центра позволяет не только отдыхать во время отпуска, но и получать дополнительный доход от сдачи жилья в аренду;
  • коммерческая недвижимость: Италия является страной с очень активной деловой жизнью и покупка офиса в большом итальянском городе однозначно является неплохим вложением
     
     

Тип недвижимости: Дом
Регион: Лацио
Местоположение: Lavinio
Близость к аэропорту (км): 40
Близость к морю (км): 1
Цена: 350000 EUR EUR
Этот дом - завершенный проект двухэтажного дома, с гостиной, ванной комнатой, складским помещением - на первом, и с тремя спальнями, ванной и балконом - на втором этаже.

 
 

 Тип недвижимости: Виллы
Регион: Озера севера Италии
Местоположение: Massino Viscont
Близость к аэропорту (км): 60
Близость к морю (км): 120
Цена: 470 000 EUR
Новый жилой комплекс, состоящий из трехкомнатных вилл в Massino Visconti!

 

 
 

Недвижимость в Италии. Жилой комплекс Zambrone villas     Тип недвижимости: новый комплекс - виллы
     Регион: Калабрия
     Местоположение: Цамброне
     Близость к аэропорту (км): 55
     Близость к морю (км): 1,2
     Цена: 106 900 EUR
     Zambrone Villas — полностью завершенный комплекс из 12
     сдвоенных вилл с видом на море с 2 спальнями, ванной,
     гостиной, кухней и террасами.

 

 

Недвижимость в Италии. Жилой комплекс Tropea Sunset     Тип недвижимости: новый комплекс - апартаменты
     Регион: Калабрия
     Местоположение: Тропея
     Близость к аэропорту (км): 64
     Близость к морю (км): 0,8
     Цена: 141 500 EUR
     Tropea Sunset—завершенный комплекс апартаментов на две
     спальни с гостиной, кухней, санузлом и террасой с
     восхитительными видами на море и на закат. Расположен
     в 800 м от моря на возвышенности.

 

Недвижимость в Италии. Жилой комплекс Paradise view     Тип недвижимости: новый комплекс - виллы
     Регион: Калабрия
     Местоположение: Соверато
     Близость к аэропорту (км): 58
     Близость к морю (км): 2
     Цена: 160 000 EUR
     Paradise View - это прекрасный комплекс, состоящий из
     частных вилл с бассейном. Великолепные вилы на золотые
     пляжи Ионического моря и залива Скуилаче. Каждая вилла
     состоит из 3х спален, 2х санузлов, кухни, гостиной, террасы.



Апартаменты Италии

Апартаменты в Италии обычно строятся специально для продажи или сдачи внаем. Как правило, в продажу попадают апартаменты, расположенные в недавно построенных домах. Такие дома имеют все необходимую инфраструктуру – вплоть до собственного бассейна и охраняемой территории. Полный каталог апартаментов.

Квартиры Италии

Большая часть предлагаемых нами квартир в Италии расположена в крупных туристических центрах. Это высоколиквидная недвижимость, цена которой практически никогда не падает. Покупка такой квартиры однозначно будет хорошим вложением свободных средств.

Дома Италии

В отличие от апартаментов, которые более или менее похожи друг на друга, дома в Италии слишком разные для того, чтобы говорить о них в целом. Крестьянские домики в сельской местности на склонах гор – это одно, а особняки в дорогих районах Милана и Рима – совсем другое. Неизменным остается одно – дома в Италии всегда хорошо построены и оборудованы всем необходимым для комфортного проживания. Полный каталог домов и таун-хаусов.

 Виллы Италии

При покупке недвижимости в Италии любой потенциальный покупатель в первую очередь интересуется виллами на взморье. Разумеется, купить виллу в Италии могут далеко не все, однако тот, кто может позволить себе такую покупку, вряд ли заинтересуется чем-то еще. Полный каталог вилл.

 

Также в нашем каталоге итальянской недвижимости вы можете найти земельные участки, отели, инвестиционные объекты и другие новые комплексы.

 


 

Посмотрите обзорное видео о районах и окрестностях Италии, где мы предлагаем купить недвижимость. В ролике представлены виды на море, некоторые достопримечательности и просто красивые пейзажи близ предлагаемых домов и вилл.

 

Get the Flash Player to see this player.

 

 

 

 
   
 
Тип: Виллы
Регион: Лигурия
Город:  Santo Stefano al Mare
Цена:  1250000  EUR
Тип: Виллы
Регион: Лигурия
Город:  Aregai
Цена:  800000  EUR
Тип: Отели
Регион: Лигурия
Город:  San-Remo
Цена:  3500000  EUR
Тип: Виллы
Регион: Тоскана
Город:  Quercianella
Цена:  670000  EUR
Тип: Виллы
Регион: Тоскана
Город:  Livorno
Цена:  3750000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.


 

Контактные телефоны в Москве:
(385) 91 357 30 71, (916) 184 62 01.
Электронный адрес: sale@adrionika.ru

Адрионика 2005-2011 © Недвижимость в Италии:
квартиры, коттеджи, виллы и дома в Италии.
Недвижимость в других странах:
дома в Хорватии, виллы в Греции, квартиры в Греции